Птицефабрика — готовая площадка для возобновления производства яйца или мясных пород кур
Предприятие с историей с 1971 года, расположенное в 30 км от Краснодара. В 2019 году фабрика восстановила ключевые корпуса и готова к запуску при привлечении инвестиций 100 млн руб.
Профиль предприятия
ООО «Новомышастовская птицефабрика» зарегистрировано в 2014 году как правопреемник птицеводческого комплекса, построенного ещё в 1971 году колхозом «Россия». После периода смены собственников в 1990‑х предприятие вновь достигло полной мощности к 2014–2018 годам, производя до 97 млн яиц ежегодно.
В 2019 году вспышка птичьего гриппа привела к полному уничтожению поголовья и утрате оборотных средств. Несмотря на минимальные страховые выплаты, команда восстановила пять корпусов для содержания взрослой птицы и два корпуса молодняка, возобновив выпуск яйца в 2023 году.
Созданы санитарно-защитные зоны, модернизированы ветсанпропускники и внедрены усиленные режимы дезинфекции, что минимизирует риски повторения эпизоотий.
Ключевые направления
Активы и инженерная инфраструктура
Фабрика располагает компактным земельным участком площадью 42,3 га в собственности с удобным доступом к федеральным и региональным трассам. Производственные здания построены из капитальных материалов и находятся в хорошем состоянии, степень износа инженерных сетей — не более 50%.
Инженерные системы
- Надёжное водоснабжение: башня с артезианской водой обеспечивает технологические процессы и санитарную обработку.
- Электроснабжение через подключение к сетевым линиям, резервирование за счёт локальных трансформаторных пунктов.
- Локальная канализация и асфальтированные подъездные пути по периметру производственных корпусов.
- Отсутствие сетевого газа компенсируется использованием сжиженного топлива и электрокалориферов.
Состояние площадки
- Здания корпусов и складов — капитальные, с возможностью быстрого ввода в эксплуатацию.
- Административно-бытовой корпус, ремонтные мастерские, гаражи и боксы для техники находятся в рабочем состоянии.
- Санитарно-защитная зона организована, требования ветеринарного и экологического надзора соблюдаются.
- Охрана и минимальный обслуживающий персонал поддерживают объекты и инфраструктуру.
Документация на землю и недвижимость, учёт активов и правоустанавливающие документы доступны к проверке инвестора.
Производственные мощности и инфраструктура
Птицеводческие корпуса
- 9 корпусов для несушек общей проектной вместимостью 368 тыс. голов, пять корпусов (245 тыс. голов) восстановлены и готовы к загрузке.
- 2 корпуса выращивания молодняка на 100 тыс. цыплят с оборудованием для вентиляции, освещения и кормления.
- Системы вентиляции, освещения и подачи корма находятся в удовлетворительном состоянии, требуют точечной модернизации.
- Зоны погрузки и выгрузки с твердым покрытием обеспечивают быстрый оборот транспортных средств.
Сортировочная линия мощностью 960 тыс. яиц в смену, автоматизированная фасовка и маркировка позволяют обслуживать федеральных ретейлеров.
Кормовая и вспомогательная инфраструктура
- Кормоцех производительностью до 20 тонн комбикорма в час, сырьевые склады и системы дозирования.
- Наличие мини-комбикормового завода позволяет полностью обеспечить плановое поголовье кормами собственного производства.
- Складские, ремонтные и бытовые помещения, а также боксы для автомобилей и тракторов находятся на территории комплекса.
- Автопарк требует обновления: необходимы 2 трактора, автобус и кормораздатчик для стабильной логистики.
Инфраструктура и состояние объектов
| Объект | Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Корпуса несушек №1–5 | Готовы | 245 тыс. голов, требуются оборотные средства на заселение. |
| Корпуса несушек №6–9 | Консервация | 2 корпуса нуждаются в частичной реконструкции и обновлении оборудования. |
| Корпуса выращивания №1–2 | Готовы | Возможно заселение 100 тыс. цыплят в 2025 - 2026 году. |
| Яйцесклад и сортировка | Работоспособно | Функционал маркировки и фасовки сохранён. |
| Кормоцех | Работоспособно | Плановая модернизация дозаторов и автоматики. |
| Санитарные барьеры | Эксплуатация | Ветсанпропускник и санблоки обслуживаются действующим персоналом. |
Биологические активы и планы по поголовью
Текущее состояние
На момент презентации птица отсутствует. Проведена полная дезинфекция корпусов и утилизация оборотных запасов, предприятие находится в режиме «тёплой консервации».
Ветврач, зоотехник, технолог и инженер готовы приступить к работе при обеспечении финансирования. Костяк коллектива — 85 сотрудников, сейчас на площадке задействовано около 20 человек.
План восстановления стада
- Конверсия корма — 2,35 кг на 10 яиц (42 кг на цикл 325 яиц при массе 55 г).
- Закупка молодняка — за счёт инвестора на первом этапе, далее финансируется из операционного денежного потока.
- Система учёта стада ведётся в связке с 1С: данные о поголовье и производстве ежедневно передаются на центральный уровень.
Финансовые показатели и инвестиционная потребность
Историческая динамика производства
В докризисный период (2014–2018 гг.) фабрика выпускала 75–97 млн яиц ежегодно. После восстановления корпусов в 2023 году производство достигло 37 млн штук, а в 2024 году — уже около 60 млн штук. С февраля 2025 года из-за резкого падения закупочных цен (до 4 руб. при себестоимости 7 руб.) образовался дефицит оборотных средств, что привело к временной остановке.
Производство яйца, млн шт.
Структура инвестиций (70 млн руб.)
- Закупка молодняка и восстановление возрастной структуры стада — 28 млн руб.
- Пополнение оборотного капитала (корма, ветпрепараты, упаковка) — 18 млн руб.
- Реконструкция корпусов №8 и №14, текущий ремонт №9 и №10 — 12 млн руб.
- Обновление автопарка (2 трактора, автобус, кормораздатчик) — 8 млн руб.
- Фонд оплаты труда и запуск смен — 4 млн руб.
При достижении поголовья 250 тыс. несушек и стабилизации цены яйца на уровне 7–8 руб. предприятие возвращается к безубыточности и формирует ресурс для обслуживания кредитов.
Каналы сбыта и расчёты
| Направление | Доля | Партнёры и условия |
|---|---|---|
| Федеральные сети | 40% | «Тандер», «Умный ритейл», «Магнит» и «Самокат» — отсрочка платежа 25 дней. |
| Оптовые дистрибьюторы | 35% | Поставки по контрактам в Краснодар и южные регионы, доставка собственной логистикой. |
| Розница и HoReCa | 15% | Пункты отгрузки в Красноармейском районе, поставка свежего яйца и яичных продуктов. |
| Экспорт | 10% | Потенциал поставок в Грузию и страны СНГ после восстановления объёмов. |
| Итого | 100% | Диверсифицированный сбыт с фокусом на стабильные сети и региональных партнёров. |
Рынок и сценарии развития
Позиционирование в регионе
В Красноармейском районе действует всего две птицефабрики. Спрос на столовое яйцо стабилен круглый год, а сезонное снижение в летние месяцы компенсируется поставками в сети Краснодара и юга России.
Стратегии роста
Запуск всех корпусов, модернизация оборудования и развитие собственного комбикормового производства снижают себестоимость и повышают маржинальность. Возможен выпуск брендированной продукции и переработка (меланж, яйцепорошок).
Финансирование и поддержка
Доступно льготное кредитование АПК и субсидирование процентных ставок на закупку кормов. Собственник готов рассмотреть сделки с продажей доли или имущественного комплекса, предоставив полный пакет документов.
Контакты для инвесторов
Представитель собственника
Готов предоставить финансовую модель, планы реконструкции и организовать посещение площадки.