Грузовое СТО, мойка и производственно-складские площади рядом с трассами М5 и Р240
Готовая инфраструктура под сервис и логистику: оборудованное, грузовое СТО, отдельная мойка, инженерные сети, охраняемая территория.
Ключевые преимущества
Транспортная проходимость
Трафик транзитного спецтранспорта по М5 и Р240, транспортные компании поблизости гарантируют высокий трафик клиентов.
Юридическая чистота
Объект оформлен на ИП, участок ПНК, отсутствуют долги и обременения. Правоустанавливающие документы на землю, строения и оборудование готовы к проверке.
Масштабирование
Имеется фундамент и каркас под шиномонтаж, свободная площадь для дополнительных боксов и субаренды. Инженерные мощности позволяют нарастить загрузку СТО и мойки.
Структура имущественного комплекса
Что продаётся
- Грузовое СТО с ремонтными зонами и смотровыми ямами.
- Оборудование и инвентарь для старта работы объекта
- Отдельная мойка на два поста с водооборотом и водоочисткой.
- Офис и клиентская зона, складские помещения.
- Огороженная территория 1,558 га с КПП и видеонаблюдением.
- Фундамент и каркас под шиномонтаж и раздевалку — запуск за короткий срок.
Статус и формы реализации
Комплекс продаётся как имущественный объект без передачи действующего бизнеса. Возможна сдача площадей в аренду новому собственнику и гибкое использование зон под сервис или склад.
Инфраструктура СТО и мойки
СТО для грузового транспорта
- Ремонтные посты, смотровые ямы и удобный подъезд.
- Кран-балка 2 т, система балансировки, сварочный узел.
- Офис + клиентская зона, 8 тепловентиляторов Volcano для экономичного отопления.
Инженерные сети и коммуникации
- Электрическая мощность 150 кВт.
- Газовое отопление: 2 котла (один в резерве).
- Собственная скважина, система водоподготовки.
- Канализация — шамбо.
- Автоматизированное пожаротушение: 3 ёмкости по 60 м³.
Мойка грузового автотранспорта
- 2 поста, насос с электродвигателем 7 кВт (21 л/мин).
- Замкнутый водооборот и фильтрация.
- Производительность: несколько единиц техники в час при единовременном обслуживании.
Клиенты и маркетинговые точки роста
Типы клиентов
- Физические лица: владельцы грузового транспорта, автолюбители с тягачами или спецтехникой.
- Транспортные компании и логистические комплексы (ДЭЛКО, Ozon, Wildberries).
- Владельцы тягачей и спецтехники - корпоративные клиенты.
- Партнёры для субаренды помещений под склад или сервис.
Преимущества локации
Объект расположен в непосредственной близости от магистралей М5 и Р240, что обеспечивает оперативный доступ для транзитного транспорта. Окружение представлено активными логистическими и транспортными узлами, что способствует стабильной загрузке сервисных постов и повышает привлекательность объекта для арендаторов.
Возможности развития для инвестора
Увеличение загрузки СТО за счёт расширения постов, внедрения автодиагностики тягачей и запуска шиномонтажа (готов фундамент и каркас).
Выездной ремонт и ТО для корпоративных клиентов, интеграция с логистическими контрактами, формирование пакетов «ремонт + мойка».
Субаренда и строительство дополнительных ангаров и боксов на свободной площадке для повышения доходности.
Максимизация доходности при 100% загрузке постов СТО и мойки за счёт близости к трассам и стабильного потока транспорта.
Документы и медиа
Документы
- Кадастровый паспорт на здание.
- Документы на землю и право собственности.
- Технические паспорта оборудования СТО.
- Договоры: газ, кабельный интернет, электричество, охрана.
Медиа-материалы
- Фото СТО (внутри и снаружи), мойки и территории.
- Видеообзор и дрон-съёмка участка 1,558 га.
- Визуализация инженерной инфраструктуры и зон расширения.