Бизнес по строительству и продаже модульных домов и бань по технологии pre-fab в Екатеринбурге
Комплексные решения для частных и корпоративных заказчиков: производство, монтаж свайных полей, подключение к коммуникациям и сдача объектов «под ключ».
Профиль компании
PREFABIA — команда инженеров и производственников с опытом в модульном строительстве. Производим дома, бани, хозблоки и навесы из мини-бруса и каркасно-панельных элементов. Каждый проект адаптируется под клиента и доводится до уровня высокой энергоэффективности.
Быстро создавать комфортные и надёжные пространства для жизни и отдыха на загородных участках, используя заводскую точность и digital-контроль качества.
Ключевые компетенции
Сертифицированный партнёр ДОМ ТехноНиколь
Официальный статус строителя домокомплектов. Сборка конструкций проходит по стандартам корпорации: заводская подготовка элементов, контроль стыков, энергоэффективные утеплители, инженерные решения.
- Доступ к линейке МАФов и домокомплектов TechnoNIKOL.
- Регламентированные сроки производства и монтажа — 28 дней от заявки до сдачи.
- Гарантийный паспорт на весь объект, сервисное сопровождение более 12 месяцев.
Преимущества для клиента
Портфолио компании
Дома
Каркасно-панельные и модульные решения для круглогодичного проживания. Тёплые контуры, энергоэффективные ограждающие конструкции, варианты от 30 до 150 м².
Бани
Линейка «Сканди» и индивидуальные SPA-блоки. Возможна поставка в готовых модулях или сборка на месте. Печи, вентиляция и утепление входят в комплект.
Хозпостройки и МАФы
Гаражи, навесы, хозблоки, террасы, беседки. Сборные конструкции из мини-бруса с декоративными решениями, интеграция в ландшафт.
Производство и цепочка поставок
Производственные ресурсы
- Арендованный цех 1000 м² с выгодными условиями, собственные бригады монтажа.
- Поставщики — TechnoNIKOL, Керамогранит (Kerama Marazzi) и другие проверенные партнёры.
- Зависимость от 1–2 поставщиков отсутствует, работает диверсификация.
- Логистика организована на регулярной основе, подготовлены склады для комплектующих.
В среднем выполняем 3 проекта в месяц, сохраняя резерв мощности для масштабирования без дополнительных инвестиций.
Процесс и стандарты
- Проектирование и адаптация решения под участок и задачи клиента.
- Заводская подготовка модулей, контроль качества узлов и отделки.
- Монтаж свайного поля, подключение к коммуникациям (электричество, вода, канализация).
- Сдача объекта и сервисная поддержка с гарантией 12 месяцев и более.
Средний срок реализации проекта "под ключ" — 45–60 дней, что обеспечивает прогнозируемую загрузку и стабильное качество на каждом этапе.
Финансовые показатели
Выручка и расходы
| Год | Выручка, млн ₽ | Расходы, млн ₽ | Прибыль, млн ₽ |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7,04 | 5,93 | -3,53* |
| 2024 | 53,18 | 25,97 | 20,1 |
| 2025 | * | * | * |
* дополнительные инвестиции в выстовочные образцы
Компания прошла этап масштабирования в 2024 году и вышла на стабильную прибыль.
Финансовые особенности
Продажи и конверсия
Клиенты и рынок
Структура клиентской базы
- 80% — корпоративные заказчики (девелоперы, подрядчики, управляющие компании).
- 20% — частные клиенты, часть сделок оформляется на юрлица.
- География: Свердловская область (основной регион), проекты в Нижегородской области и Башкортостане.
Индивидуальный подход к проектированию, материалы TechnoNIKOL, прозрачная стоимость работ и качество.
Каналы продаж
Выстроенная система менеджмента и контроля продаж. Коммерческое предложение отправляется в течение 24 часов после обращения, далее персональный менеджер сопровождает клиента до подписания договора и закрытия проекта.
Команда и управление
Организационная структура
- Производственный персонал — 8–12 человек (бригады сборки и отделки).
- Менеджер по продажам — 1 человек.
- Бухгалтер — 1 человек.
Текучесть кадров - отсутствует.
Весь персонал проходит обязательную программу адаптации и обучения требованиям промышленной и пожарной безопасности, охраны труда и работе с инженерными системами. Сотрудники регулярно подтверждают квалификацию, проходят инструктажи, знают порядок действий на объекте, правила работы с оборудованием и нормативы СНИП/СП. Это снижает риски, ускоряет процесс и гарантирует соблюдение всех стандартов при выполнении строительно-монтажных работ.
Управление
Юридическое оформление — на одного собственника. Фактически бизнес управляется тремя партнёрами с равным участием. Операционное руководство сосредоточено у управляющего партнёра, который ежедневно контролирует ключевые процессы и отвечает за стратегические решения. Модель управления устойчивая, решения принимаются быстро, а ответственность распределена прозрачно.
Инвестиционные аргументы
Готовая инфраструктура
Выстроенные процессы проектирования и производства, арендованный цех 1000 м², налаженные поставки и обученные бригады.
Финансовая устойчивость
Отсутствие долговой нагрузки, имущественные активы, прогноз роста выручки 10–15% ежегодно и ожидаемая чистая прибыль 12–18 млн ₽.
Партнёрство с TechnoNIKOL
Доступ к линейке домокомплектов, маркетинговая поддержка и гарантированные стандарты качества — сильный дифференциатор на рынке.
На горизонте 1–3 лет компания планирует поддерживать рост 15% за счёт увеличения среднего чека, комплексной работы на объектах и расширения перечня инженерных услуг. Потенциал масштабирования реализуется без капитальных вложений в 2026 году.
Примеры реализованных проектов
Портфель включает дома, бани и хозблоки, построенные в партнёрстве с ДОМ ТехноНиколь.
Модульные решения с панорамным остеклением, выполненные в Свердловской области.
Компактные форматы 2,5×4 и 2,5×5 м для садовых участков.
Сборка из мини-бруса, реализована партнёром-строителем ДОМ ТехноНиколь.
Дом из мини-бруса, сданный в кп «Лесные улочки» и «Зелёные кварталы».