Продажа современной нефтебазы 3 600 м³ в Ишиме
Комплекс по целевому назначению ранее не эксплуатировался, что создаёт широкий потенциал для его ввода в эксплуатацию и адаптации под задачи нового собственника. Нефтебаза расположена на участке площадью 6 га и включает собственные железнодорожные пути, полный комплект инженерных систем, а также более 70 объектов с актуальной кадастровой регистрацией.
Ключевые преимущества комплекса
Локация и доступность
Ишим, ул. Техническая, промышленная зона с удобными подъездными путями для ж/д и автотранспорта. Близость магистрали Тюмень–Ишим–Омск.
Категория земель — земли населённых пунктов. Разрешено использование — под нефтебазу.
Полноценный резервуарный парк
База введена в эксплуатацию в 2019 году: современные резервуары вертикальные по 400 м³, пожарные резервуары и площадка налива автоцистерн.
- 11 резервуаров хранения бензина и дизтоплива.
- 3 пожарных резервуара по 400 м³.
- Площадка налива АЦ + сливная эстакада.
Оформленные активы
Более 70 объектов недвижимости, инфраструктуры и оборудования с кадастровыми номерами и разрешением на ввод в эксплуатацию.
Инфраструктура 360°
Энергетика и безопасность
- КТП, сети электроснабжения 0,4 кВ и 10 кВ.
- Системы автоматизации, видеонаблюдения и СКУД.
- Осветительные мачты и наружное освещение (27 шт.).
- Охранное ограждение по периметру, маневровая лебёдка ж/д.
Две установки «Пурга», пенообразовательная система, пожарный инвентарь, молниеприёмники (4 шт.).
Вода, дренаж, дороги
- Резервуары очищенных и неочищенных дождевых вод (6×50 м³) + дренажные резервуары.
- Скважины наблюдательные, очистные сооружения (ливневые стоки/КНС).
- Асфальтовые внутриплощадочные дороги; щебёночные проезды.
- Технологические трубопроводы.
Площадка налива автоцистерн, сливной ж/д путь и эстакада, операторская и насосная, котельная и резервный дизель-генератор.
Комплектность объекта
Недвижимость и сооружения
- Операторная, насосная, котельная + дымовая труба.
- Склад пожарного инвентаря, навесы, защитные стенки.
- Эстакада сливная, площадка налива АЦ, кабельная эстакада.
- Резервуары аварийных проливов, запас воды, наблюдательные скважины.
Полностью укомплектованный производственно-инфраструктурный комплекс, готовый к вводу в эксплуатацию. Объекты не использовались по целевому назначению и по своему фактическому состоянию близки к новому промышленному объекту.
Оборудование и транспорт
- LADA Granta, дизельная электростанция, мотопомпы.
- Источник бесперебойного питания, компьютеры, маршрутизатор CISCO.
- Система измерения «Струна», нивелир, теодолит.
- Пожарное оснащение, дорожные знаки, СКУД и видеонаблюдение.
Недвижимость, инженерия и оборудование подготовленны к продаже.
ТОП‑10 фактов о нефтебазе
Оценка и инвестиционный потенциал
Рыночная стоимость 2021
Отчёт ООО «Бизнес Вектор» от 16.03.2021. Вид стоимости — рыночная, в соответствии с ФСО 1, 2, 3 и 7.
Разница против оценки — гарантия роста стоимости и подтверждения ценности сделки.
Факторы ликвидности
- Действующая инфраструктура с минимальными CAPEX для запуска.
- Ж/д логистика и площадка налива — готовый поток топлива для сети АЗС или оптовых продаж.
- Полный пакет документов и кадастровый порядок сокращают сроки сделки.
- Расположение в транспортном узле Тюмень–Ишим–Омск обеспечивает спрос.
Автономность комплекса, резервуарный парк 3 600 м³ и ж/д пути создают основу для масштабирования и роста.